Étage et accessibilité
Un rez-de-chaussée avec jardin ne se valorise pas de la même manière qu’un étage élevé avec une vue dégagée.
Immobilier à Aix-en-Provence 13090
La résidence du Parc de l’Hippodrome à Aix-en-Provence
Vous souhaitez acheter, vendre ou faire estimer un appartement dans la résidence du Parc de l’Hippodrome ? Retrouvez ici les principales informations utiles sur cette adresse et sur le marché immobilier du secteur.
Adresse
65 rue de l’Hippodrome,
13090 Aix-en-Provence
Présentation
Une résidence située dans le secteur de l’Hippodrome
La résidence du Parc de l’Hippodrome est située au 65 rue de l’Hippodrome, dans le secteur sud-ouest d’Aix-en-Provence.
Elle comprend différents types d’appartements. Selon leur implantation dans la résidence, certains logements peuvent bénéficier d’un extérieur, d’une terrasse, d’un jardin privatif ou d’un stationnement.
Les caractéristiques étant différentes d’un appartement à l’autre, il est important de vérifier les prestations précises du logement, son état, son exposition, ses annexes et la situation de la copropriété avant tout projet d’achat ou de vente.
Prix immobilier
Quel est le prix d’un appartement au Parc de l’Hippodrome ?
Fourchette indicative du secteur
Environ 4 600 à 5 900 €/m²
Valeur indicative à actualiser selon le marché et
les caractéristiques du bien.
Le prix d’un appartement ne peut pas être déterminé uniquement à partir d’une moyenne au mètre carré. Deux logements de même surface dans une même résidence peuvent présenter des valeurs différentes.
Extérieur
La présence d’un jardin, d’une terrasse ou d’une loggia peut influencer fortement l’attractivité du logement.
État du logement
Un appartement rénové et prêt à habiter peut bénéficier d’un meilleur positionnement qu’un logement nécessitant des travaux importants.
Stationnement et annexes
Une place de parking, un garage, une cave ou un local de rangement constituent des éléments importants dans l’évaluation.
Exposition et luminosité
L’orientation, la luminosité, les éventuels vis-à-vis et la vue participent à la valeur perçue du bien.
Copropriété
Les charges, les travaux votés, l’entretien des parties communes et les documents de copropriété doivent également être étudiés.
Appartement dans la résidence
Appartement en rez-de-chaussée avec jardin
Découvrez un appartement situé en rez-de-chaussée avec jardin dans la résidence du Parc de l’Hippodrome. Retrouvez les photographies, la surface, le prix et les caractéristiques complètes sur la fiche du bien.
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Être accompagné permet de mieux analyser le prix demandé, de vérifier les caractéristiques du logement et de préparer une négociation cohérente.
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Une estimation sérieuse tient compte des ventes comparables, des biens concurrents et des particularités réelles de votre appartement.
Investir
Pour un investissement locatif, il est nécessaire d’étudier le prix d’acquisition, les charges, les travaux, le financement et le niveau de loyer raisonnablement envisageable.
Questions fréquentes
Tout savoir avant d’acheter ou de vendre dans la résidence
Où se trouve la résidence du Parc de l’Hippodrome ?
Elle est située au 65 rue de l’Hippodrome, 13090 Aix-en-Provence.
Quel est le prix moyen d’un appartement dans la résidence ?
Une fourchette indicative d’environ 4 600 à 5 900 euros par mètre carré peut être utilisée comme premier repère. La valeur précise dépend toutefois de la surface, de l’état, de l’étage, de l’exposition et des annexes du logement.
Un rez-de-chaussée avec jardin peut-il être mieux valorisé ?
Un jardin privatif peut représenter un véritable avantage. Sa valeur dépend de sa superficie, de son exposition, de son intimité, de son état et de son usage réel.
Comment obtenir une estimation personnalisée ?
Contactez Alexandra Arnoux au 06 31 18 61 98. L’estimation prendra en compte les caractéristiques du logement et les références du marché local.
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